阿里拍卖一元起拍是真的吗（有人真的1元买到法拍房吗）

近日，阿里拍卖平台挂牌“（特价房）肇庆市端州区绵山路7号肇庆恒大翡翠华庭8号楼1816室”，起拍价仅1元，定于2023年2月24日上午10时起拍。

截至发稿，该拍卖已有5人报名，158人设置提醒，4523人围观。

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总价1元起，带装修拍卖

拍卖公告显示，标的位于端州恒大翡翠华庭内，小区临近端州一路，周边分布有市十六小蓝田校区、肇庆工贸学校、百货超市、生活商店等配套，交通出行方便。

本次拍卖的房产为二手商业用房，位于18层（总高23层），建面23.96平，户型为带装修一室一卫（无厅）。

而标的起拍价格为1元，报名需交保证金1万元，拍卖加价幅度为2000元或整倍数。

据不动产权证记载，房产竣工时间为2020年3月27日，建设用地使用权自2016年11月8日起，2056年11月7日止。

再来看看标的现状。

从拍卖平台图片看，房产屋内保养新净，装修布置以暖色调为主，带有家私家电，环境整洁。

进门为长玄关，右侧是开放型厨房，安装有吊柜、水槽、洗衣机、抽油烟机等，桌面留有放置小电器的空间。

玄关的左侧为卫生间，内设有小型洗漱台、坐厕、淋浴区等。

继续往里走，就是活动空间。现状被设置为客厅，摆放着小沙发、茶几、书桌等，沙发后是到顶衣柜，据手把形状，楼市君猜测为一张折叠床。

另外，窗外遮挡物较少，采光不错。

标的无保留价，无处置纠纷和欠费

那么，标的的“身世”是否清白？

对此，拍卖公告列出7条特别说明，包括无保留价、可办理过户、无历史欠费、无处置纠纷等，具体如下：

①一元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割。

②标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

③标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。

④本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。

⑤过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。

⑥本标的不限购，可清场交付，为100%产权份额拍卖。

⑦淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

但值得一提的是，公告中也强调，标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

低价房子拍卖有风险，切记盲目跟从

综上所述，本次拍卖的房源似乎真香！那么，真的可以一元成交吗？

事实上，市场上，房产“1元起拍”、“10000元起拍”并不少见，但该种房源更多是为了吸人眼球，让更多人参与拍卖，增大房子卖出去的几率，底价成交基本不会出现。

因此，大部分低价起拍的房子，最终都以接近市场价的价格成交，比如：

广东普宁市御景城三区15幢3203室，1元起拍，13人报名，2.3万人关注，成交价148.5万；

浙江海宁市星星港湾花园云溪居49幢， 1元起拍，7人报名，超2万人围观，成交价737.2万 ；

楼市君了解到，本次拍卖的房源性质为商业，参考安居客二手平台上，同小区、同面积的单位，放盘价在16-17万左右。

若买家届时以高于现时放盘价拍得该房源，就不太划算囖。

租赁方面，与标的小区内同类型单位可租到800-900元/月，租金暂算ok。

最后，楼市君必须提醒大家，房子拍卖有风险，各位在参拍这类拍卖时，记得要仔细了解，分析是否符合自身需求，切勿盲目跟风，以防“捡漏”变“踩坑”。